С 1 октября 2026 года в России вступают в силу обновлённые условия программы «Семейная ипотека». Теперь процентная ставка и предельный размер кредита будут напрямую зависеть от числа детей в семье и региона, где приобретается жильё. В Новосибирской области ставка составит от 2 до 10 % годовых, а максимальная сумма займа — от 6 до 10 млн рублей. Нововведения распространяются на договоры, заключённые после 1 октября.

По словам независимого аналитика рынка недвижимости Сергея Николаева (в интервью «Сиб.фм»), ключевым фактором для заёмщиков станет именно уровень процентной ставки, а не срок кредитования.

Ставки будут дифференцированными:

  • для семей с одним ребёнком — 10 % при максимальной сумме кредита 6 млн рублей;
  • с двумя детьми — 8 %;
  • с тремя — 6 %;
  • с четырьмя — 4 %;
  • с пятью и более детьми — 2 %.

Сергей Николаев полагает, что изменения условий способны заметно сократить число ипотечных сделок, особенно среди семей с одним ребёнком: для них ставка вырастет до 10 %.